Construire à Ladornac

Des règles à consulter avant un projet de construction à Ladornac. Toute demande particulière sera adressée à M. le Maire.
Présenter le projet en amont de toutes démarches de construction ou d'achat de terrain évitera des conflits et des retards !

URBANISME : CONSTRUIRE À LADORNAC

Les élus représentés par le Maire sont attentifs aux divers projets déposés en mairie devant être en accord avec une tradition de bâti local (volumes, pentes de toit, couleurs…) et ce dans le désir d’avoir une cohésion architecturale sur l’ensemble de la commune. L’architecture contemporaine n’est pas exclue à condition qu’elle s’intègre dans l’environnement.

Principes de bases et règles :

  • Implanter la construction dans le prolongement du bâti existant ;
  • Bâtir en respectant l’orientation et le recul par rapport aux voies des constructions voisines ;
  • Adopter un plan simple, à base rectangulaire, avec 2 orientations de faîtage au plus ;
  • Adopter des pentes de couvertures identiques à celles des constructions existantes : minimum 80% ;
  • Couverture de toit : ardoises naturelles épaisses posées au clou ou au crocher teintées noir ou tuiles plates de teinte noire rappelant l’ardoise ;
  • Limiter l’emprise des voies de circulation ;
  • Implanter les constructions sans modification importante du profil naturel du terrain ;
  • Adopter une architecture inspirée des modèles traditionnels des environs ;
  • Crépir les façades dans le respect des teintes des plus vieux enduits traditionnels au mortier de chaux aérienne, avec sables locaux, non calibrés de forte granulométrie, finition grattée -> pour exemple nuancier PAREXLANKO : tons moyens : O.20 (nacre orange), R.60 (rose soutenu), R.10 (rose nacré), R.30 (rose parme) ; tons clairs : O.50 (beige rosé), R.20 (sable rosé).

Le nuancier est disponible en mairie

  • Mettre en œuvre des menuiseries en bois à peindre à 2 vantaux ouvrants à la française, à 3 ou 4 carreaux par vantail de proportion verticale ou menuiseries à 2 vantaux de teinte gris ou beige (exclure le blanc) ;
  • Mettre en œuvre des volets battants et des portes d’entrée en bois peint. Adopter des portes de garage en matériau à peindre ou en bois (exclure les caissons et hublots) ;
  • Peindre fenêtres, contrevents et ferronneries dans la même tonalité : gris-vert, gris-bleu, brun-rouge… (aspect mat ou satiné).
  • Peindre les volets dans une teinte neutre : gris, gris teinté, lazure naturelle, brun, brun rouge…
  • Traiter les bois fongicide/insecticide et appliquer un badigeon d’huile de lin en plusieurs passes jusqu’à refus en finition. Exclure vernis et lazures qui « vieillissent » mais ne se « patinent » pas ;

Pour toute autre demande s’adresser à monsieur le maire

  • Favoriser les clôtures végétales d’essence locale (chêne, châtaignier, noyer, acacia, vigne, glycine, chèvrefeuille...) ;
  • Mettre en œuvre un revêtement de piscine de teinte vert clair ou blanche : pas de bleu. Limiter l’impact visuel de la plage (pas de matériaux clairs et réfléchissants). Enterrer tous dispositifs techniques indispensables ou les placer dans un local existant.

Consulter le site du CAUE de la Dordogne : http://cauedordogne.com